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La métropole accessible

Votre appartement en location à Dijon

DIJON
(BOURGOGNE)

Prix Moyen

Achat : 2 575 € / m²
Location : 12 € / M²

Trouver sa location ou son achat d'appartement
à Dijon

Votre location d'appartement au cœur d'un patrimoine remarquable

Ancienne capitale du duché de Bourgogne, Dijon vous ravira par la richesse de son patrimoine. Palais des Ducs et des États de Bourgogne, puits de Moïse, tour Philippe Le Bon, cathédrale Saint-Bénigne… Dijon a été labellisée « ville d’art et d’histoire » grâce à tous ses édifices remarquables visibles en son centre. La ville aux 100 clochers compte aussi de très nombreuses églises que vous pourrez contempler lors de vos visites au dans le centre.

Avec une moyenne de 3,93m2 de parcs pour dix habitants, est officiellement couronnée ville la plus verte de France ! Avec une vingtaine de parcs et jardins, vous aurez tout le loisir de vous relaxer à proximité de votre location. Outre ces multiples parcs, vous pourrez suivre la célèbre Coulée Verte qui vous mènera au lac Kir. Vous pourrez y apprécier sa plage aménagée et les activités nautiques qui y sont proposées.

La localisation de la ville de Dijon sera également un véritable atout pour votre location d’appartement. Au carrefour des routes entre Lyon, Paris et Lausanne, vous aurez de quoi vous évadez rapidement le temps d’un week-end.

En plus de tous ces points qui vous permettront d’apprécier votre location à Dijon, vous ne pourrez qu’aimer l’ambiance et la gastronomie Dijonnaise. Il fait bon vivre à Dijon, et tout le monde le sait. Entre ces différents marchés, les Halles, et l’atmosphère reposante qui règne dans la ville. Préparez-vous à adorer passer du temps dehors.

 

Les transports en commun à proximité de votre appartement

Le centre ville de Dijon ayant été récemment piétonnisé, vous comprendrez assez rapidement que Dijon se dirige vers un mode de vie responsable. Et c’est en toute logique que les transports en commun de la ville suivent le pas.

Bus à hydrogène, vélo, tramway, vous ne manquerez pas de moyens de locomotion pour vous déplacer à l’intérieur de la ville. Dijon est une des villes les moins polluées de France, et ce n’est pas pour rien. De gros efforts ont été mis en place pour réduire l’émission de gaz à effet de serre et cela se voit et se ressent au quotidien.

 

Avec plus de 30 lignes de bus, 2 lignes de tramway et plus de 35 stations desservies, vous devriez donc pouvoir vous déplacer assez simplement aux alentours de votre location et ainsi participer, vous aussi, aux bonnes résolutions prise par la ville contre le réchauffement climatique.

Les activités à proximité de votre location

Des évènements culturels et musicaux tout au long de l’année

Avec D’Jazz en ville, D’Jazz à la plage, VYV, le Concert de Rentrée, Dijon ne manque pas d’événements festifs qui vous permettront de profiter d’un moment chaleureux avec vos amis. Tout au long de l’année ce ne sont pas moins d’une centaine de représentations de thêatre, de concerts et autres moments culturels qui seront mis à disposition. Une chose est sûre, si vous prenez une location d’appartement à Dijon, vous ne vous ennuierez pas !

La gastronomie en tête d’affiche

Si vous aimez la gastronomie alors vous vous régalerez à Dijon. Entre les Halles Centrales où vous pourrez vous rendre 3 fois par semaine, et même aller y faire un Brunch, la Foire internationale de la Gastronomie ou encore les Fêtes de la vigne vous serez comblés.

A proximité de Dijon vous trouverez également les Climats du vignoble de Bourgogne. Ce sont des petites parcelles de vignes, inscrites depuis 2015 sur la liste du patrimoine mondial de l’UNESCO. de quoi s’attendre à trouver des très bons vins que vous pourrez ramener à votre appartement.

Votre location d'appartement à Dijon

Acheter ou location à Dijon : Quid de l'immobilier ?

Avoir une location d'appartement à Dijon

Le prix moyen du m2 est de 12€ à Dijon. C’est à peu près le même prix qu’une location d’appartement à Grenoble. Un un montant qui est donc inférieur à la moyenne Française (15€ du m2).

Avec plus de 30 000 étudiants, Dijon est une ville très jeune où le marché de l’immobilier est très tendu. En effet, chaque année un grand nombre de nouveaux étudiants sont à la recherche d’un logement ce qui rend ainsi très difficile le fait de trouver un appartement ou une location. Les biens les plus recherchés dans la ville étant des T1 ou des appartements familiaux.

On recense par exemple beaucoup de témoignages d’étudiants ayant de grosses difficultés à trouver des T1 malgré un budget pouvant aller jusqu’à 500€.

Il vous sera donc assez compliqué de trouver un appartement à Dijon sans mettre en place d’alerte immobilière afin d’être parmi les premiers prévenus lors de la publication d’une nouvelle annonce.

L'achat d'appartement à Dijon

Concernant la réalisation d ‘un achat à Dijon, il vous faudra débourses en moyenne 2 575 € du m2 (environ les mêmes montants qu’une location d’appartement à Caen par exemple).

Le prix variera de 2078€ du côté de Bel Air, à plus de 3100€ du côté de la zone de Toison D’or. Le quartier de l’Arquebuse restera lui accessible avec un prix moyen de 2300€. Des prix qui restent donc la moyenne et qui permettront à beaucoup de personne d’imaginer investir à Dijon.

Confirmant ces différents points, celui-ci ne pourra que finir de vous convaincre. À Dijon, il suffit de 24 mois pour que le fait d’acheter soit moins coûteux que de louer sa résidence principale selon une étude du courtier Meilleurtaux.com.

Il semble donc très intéressant de réfléchir à un investissement sur Dijon. Tant au vu de la tension immobilière sur les locations, du nombre d’étudiants qui arrivent chaque année et/ou des prix intéressants sur l’immobilier, Dijon semble définitivement être une ville à considérer en vue de votre projet d’immobilier. Et ce, tant pour une location d’appartement que pour un achat.

Credits : Photo by Photo by Peter Herrmann on Unsplash

Dijon : Ville idéale pour votre location ou achat d'appartement

Credits : Photo by Photo by Peter Herrmann on Unsplash